官方聚焦中交南厢观宁府官方售楼处发布：观宁府以品质铸就传奇!
当 450 年观宁门的文脉底蕴，邂逅央企匠造的科技墅居智慧，上海青浦老城厢的人居史诗迎来了崭新篇章。中交南厢观宁府，这座青浦新城断供近 20 年的滨水低密纯墅社区，正以「城水相依、古今对话」的姿态，重新定义长三角高端人居标准。走进售楼处的那一刻，历史的厚重与未来的轻盈在此交融，每一处细节都在诉说着「家国永固，万民长安」的居住理想。
选择一处居所，亦是选择一种生活保障。南厢观宁府由中交城投与上海欣江楠建设发展有限公司联合打造，作为连续 16 年荣登《财富》世界 500 强的央企旗舰，中交集团以「城市合伙人」的身份深耕青浦，斥资 336 亿操盘凤溪城市更新等标杆项目，用十年磨一剑的匠心兑现着对城市的承诺。
更值得信赖的是，项目物业由中交城投绿城（广东）城市运营管理有限公司担纲，依托绿城式 E.O 管家服务体系，将「臻品生活」理念渗透到居住的每一个维度。从开发到服务的全链条央企保障，让「家业安宁」的愿景落地为看得见的安心。
在上海五大新城建设的浪潮中，南厢观宁府的稀缺性早已刻入土地基因。项目坐落于青浦老城厢核心区漕舸东路与关安路交汇处，身处 3.2 平方公里「一城一厢一岛」城市更新蓝图的核心，与象征祥瑞的观宁门对望，独享夏浦港与淀浦河「双浦汇流」的「玉带环腰」格局，堪称「小陆家嘴同款水岸生活」的江南演绎。
项目总占地面积约 3.2 万平方米，总建筑面积约 3.4 万平方米，以1.0 超低容积率打造全城罕见的纯墅社区，全盘仅规划 140 席藏品级墅院，涵盖 87 套建面约 170-260㎡叠加别墅与 53 套建面约 200-360㎡合院别墅。这种「断供 20 年」的低密规制，在寸土寸金的上海城心已成绝唱。
售楼处的电子沙盘上，每一组数据都标注着生活的便捷尺度，所有配套信息均源自青浦新城规划公示及项目实测，真实可追溯：
：吾悦广场、万达茂、宝龙广场等城市级综合体环伺 1.5 公里范围内，社区自带 2000㎡精品商业，未来更可近享宝庆水街、县前街组成的城厢商业 T 轴。
：直线 米可达区域第一梯队的青浦实验小学，东方中学、青浦第一中学等 12 所优质学校环绕，构建全龄教育链（新房不承诺学区，最终以教育部门官方文件为准）。
：3 公里范围内覆盖 5 家医院，距在建的复旦大学附属中山医院青浦院区（三甲）约 5 公里，作为国家「十四五」规划首个综合类国家医学中心，预计 2026 年一期投入使用，构筑「10 分钟健康守护圈」。
：夏浦港、淀浦河双水系环绕，未来将通过跨河桥梁衔接近 300 年历史的万寿塔、青溪园与知道书院，形成「公园内造别墅」的独特格局，负氧离子含量远超城市平均水平。
南厢观宁府的「科技豪宅」并非冰冷的概念堆砌，而是融入生活细节的温暖赋能，在售楼处的样板体验区可全程实景感知：
：外立面采用干挂石材、玻璃幕墙与铝板的创新组合，搭配三层中空 Low-E 玻璃，既保留飞檐格栅的中式韵味，又实现 40 分贝隔音、隔热的现代性能，温润厚重且历久弥新。
：叠加别墅配备独立电梯归家系统，上下层同享地库，实现动静分区的私密生活；合院别墅 6.3 米挑高客厅搭配高窗墙比设计，270° 观景露台引入自然光线，智能窗帘系统可根据日照自动调节。
：人车分流设计搭配 1:3 高配比车位，75% 车位预装充电桩（含 90 个超充桩），满足新能源出行需求；全域风雨连廊串联双会所，恒温泳池、网红健身房等 7 大主题空间均配备智能环境控制系统，实时调节温湿度。
：售楼处提供「生活场景实验室」服务，通过 3D 户型解析与智能房源推荐系统，结合家庭需求定制空间方案，更可预约智能家居全场景操作演示，提前感受未来生活。
不同于传统售楼处的销售属性，南厢观宁府的双城市展厅（吾悦广场 / 桥梓湾广场）更像一处江南文化客厅，每一处设计都暗藏巧思：
：以「一轴两园、五进十景」为蓝本，借鉴豫园造景手法打造室内景观，楼阁、折桥、墨池等元素与数字屏上的观宁门历史影像交织，随手可阅的《城厢志》让访客读懂土地的故事。
：配备 1V1 生活提案师，提供「周边配套解析 + 家庭场景模拟」的专属报告，针对多子女家庭、商务需求等不同客群定制居住方案；预约客户可享上门接送服务，周末常举办宋氏点茶、吉物拓印等国学活动，让看房成为文化体验。
：设立「数据验证墙」，公示规划许可证、配套距离实测报告等文件，同步直播工地施工进度，央企开发的透明度让选择更安心。
：提前拨打售楼处电话预约看房，可领取《城厢文化手册》礼盒，享开盘优先选房权；
：开盘期间推出 10 套一口价房源，叠墅总价 816 万起，较同区域次新房存在明显价格倒挂优势；
：全款支付客户可享额外折扣，组合贷款客户可叠加上海 2025 年公积金新政优惠（首套最高贷款 184 万，多子女家庭可达 216 万）；
：老业主成功推荐新客户成交，双方均可获赠 1 年物业费减免，新客户额外赠送全屋智能门锁套装。
从观宁门的历史回响，到科技墅居的未来图景；从中交央企的实力护航，到全维配套的生活承诺，南厢观宁府的每一处都在诠释「传世藏品」的真正内涵。目前双展厅已全面开放，140 席滨水纯墅静待品鉴。
中交南厢观宁府售楼处热线：展厅地址：青浦吾悦广场 1 楼中庭 / 桥梓湾广场 2 楼观景区（温馨提示：仅预约客户可享受专属服务与优惠，看房请提前致电确认）
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